© 2026 by Milanoapelombardia
milanoapelombardia@gmail.com
3520077474
Risposta entro 24 ore lavorative
Domande Frequenti (FAQ)
1. Cos'è l'Attestato di Prestazione Energetica (APE)?
L'Attestato di Prestazione Energetica (APE) è il documento ufficiale che certifica l'efficienza energetica di un immobile, attribuendogli una classe energetica che va dalla A4 (più efficiente) alla G (meno efficiente). Contiene anche suggerimenti per migliorare le prestazioni energetiche dell'edificio.
2. Quando è obbligatorio l'APE?
L'APE è obbligatorio in caso di:
- vendita di un immobile;
- locazione (affitto);
- nuova costruzione;
- ristrutturazione importante;
- donazione;
- pubblicazione di annunci immobiliari.
3. Quanto tempo ci vuole per ottenere l'APE?
Con Milano APE Veloci, dopo il sopralluogo e la ricezione della documentazione necessaria, l'Attestato può essere redatto anche entro 24-48 ore, salvo casi particolari.
4. È obbligatorio il sopralluogo?
Sì. La normativa vigente prevede che il tecnico certificatore effettui un sopralluogo presso l'immobile prima di redigere l'APE.
5. Quanto costa un Attestato di Prestazione Energetica?
Il costo dipende da diversi fattori, tra cui:
- dimensione dell'immobile;
- tipologia (appartamento, villa, ufficio, negozio);
- ubicazione;
- complessità del rilievo.
Contattaci per un preventivo gratuito e senza impegno.
6. Quanto dura un APE?
L'APE ha una validità massima di 10 anni, a condizione che siano effettuate le manutenzioni periodiche dell'impianto termico previste dalla legge e che non vengano eseguiti interventi che modificano le prestazioni energetiche dell'immobile.
7. Posso vendere casa senza APE?
No. L'APE è obbligatorio per la compravendita immobiliare e deve essere consegnato all'acquirente.
8. Posso affittare casa senza APE?
No. Anche per la locazione è necessario disporre dell'Attestato di Prestazione Energetica e riportare la classe energetica negli annunci immobiliari.
9. Chi può redigere un APE?
Solo un tecnico abilitato e certificatore energetico iscritto ai registri previsti dalla normativa regionale.
10. Quali documenti servono per redigere un APE?
Generalmente sono richiesti:
- planimetria catastale;
- visura catastale (se disponibile);
- dati dell'impianto di riscaldamento;
- libretto della caldaia (se presente).
Se manca qualche documento, ti aiutiamo a trovare la soluzione migliore.
Domande Curiose
11. Posso migliorare la classe energetica della mia casa?
Sì. Interventi come la sostituzione degli infissi, l'installazione di una caldaia a condensazione, una pompa di calore, il cappotto termico o pannelli fotovoltaici possono migliorare significativamente la classe energetica.
12. Una casa in classe G vale meno?
Generalmente sì. Gli immobili con una classe energetica elevata risultano più appetibili sul mercato perché comportano consumi inferiori e maggior comfort.
13. È possibile ottenere una classe A senza pannelli fotovoltaici?
Sì, ma dipende dalle caratteristiche dell'edificio. Un ottimo isolamento e impianti ad alta efficienza possono consentire di raggiungere classi energetiche elevate anche senza fotovoltaico.
14. Se cambio la caldaia devo rifare l'APE?
Non sempre è obbligatorio, ma è consigliabile se si desidera aggiornare la classe energetica dell'immobile o valorizzarlo in vista di una vendita o locazione.
15. L'APE misura anche i consumi reali della famiglia?
No. L'APE valuta le prestazioni energetiche dell'immobile secondo parametri standardizzati, indipendentemente dalle abitudini di chi lo abita.
16. Perché due appartamenti identici possono avere classi energetiche diverse?
Perché incidono diversi fattori, tra cui:
- esposizione;
- piano dell'edificio;
- orientamento;
- impianto di riscaldamento;
- qualità degli infissi;
- isolamento termico.
17. L'APE serve anche per accedere ad alcuni bonus edilizi?
In molti casi sì. Alcuni incentivi richiedono l'APE prima e dopo gli interventi per dimostrare il miglioramento energetico ottenuto.
18. L'APE è uguale in tutta Italia?
I criteri di calcolo sono definiti a livello nazionale, ma la registrazione degli attestati e alcune procedure amministrative possono variare da Regione a Regione.
19. Cosa succede se non faccio l'APE quando è obbligatorio?
La normativa prevede sanzioni amministrative sia per il proprietario sia, in alcuni casi, per i soggetti coinvolti nella compravendita o nella locazione.
20. Milano APE Veloci opera solo a Milano?
No. Operiamo a Milano e in gran parte della Lombardia, garantendo sopralluoghi rapidi, assistenza professionale e tempi di consegna molto veloci.
21. È possibile avere l'APE in giornata?
In situazioni urgenti, compatibilmente con la disponibilità dei tecnici e la documentazione necessaria, possiamo offrire un servizio prioritario con rilascio dell'APE anche in giornata.
22. Perché scegliere Milano APE Veloci?
Perché offriamo:
- tempi di consegna rapidi;
- tecnici certificatori qualificati;
- prezzi competitivi;
- sopralluoghi puntuali;
- assistenza completa prima e dopo il rilascio dell'APE;
- preventivi gratuiti e senza impegno.